Земельный вопрос всегда был и остается одним из самых чувствительных для граждан. Каждому хочется, чтобы оформление соток проходило без лишней волокиты, а спорные ситуации решались быстро. Важным шагом навстречу людям стал принятый 1 июня 2026 года Закон Республики Беларусь №149-З «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений».
Данный закон предусматривает расширение «земельной амнистии» – возможности узаконить самовольно занятые земли. Теперь под нее попадают участки, которые люди используют для размещения временных (нестационарных) объектов. Районный исполнительный комитет при выявлении подтвержденных до 1 сентября 2022 г. случаев самовольного размещения нестационарного объекта вправе принять решение о его размещении при соблюдении в совокупности следующих условий:
- размещение нестационарного объекта не нарушает градостроительных регламентов;
- имеется согласие землепользователей занятого земельного участка (его части);
- на рассмотрении в суде отсутствует спор в отношении нестационарного объекта, а также отсутствуют неисполненное судебное постановление или иной исполнительный документ, обязывающие совершить определенные действия в отношении нестационарного объекта;
- подтвержден факт размещения нестационарного объекта до 1 сентября 2022 г.;
- заявление о принятии соответствующего решения подано заинтересованным лицом до 1 января 2028 г.;
- произведено в полном объеме возмещение потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства;
- в местный бюджет внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка в белорусских рублях, действующей на дату подачи заявления о принятии соответствующего решения, исходя из площади земельного участка, необходимой для размещения и обслуживания нестационарного объекта. От внесения платы за право легализации освобождаются государственные органы и иные бюджетные организации, религиозные организации.
При этом закон существенно снижает финансовую нагрузку на граждан. Единовременно внести плату за легализацию участка для многих может быть непросто, именно поэтому местным исполкомам теперь предоставлено право давать гражданам рассрочку по платежам на срок до пяти лет. Это сделает процедуру максимально безболезненной для семейного бюджета.
Обращаем внимание, что за предоставлением в порядке, предусмотренном Законом Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З, самовольно занятого земельного участка, если его занятие совершено до 1 сентября 2022 г., граждане вправе обратиться с заявлением в местный исполнительный комитет только до 1 января 2028 г.
СПРАВОЧНО.
В ходе инвентаризации на территории Лиозненского района выявлено 170 самовольно занятых земельных участков. В районе предоставлено в порядке легализации 53 земельных участков, добровольно освобождены 17 участков, разрешено размещение 2 нестационарных объектов, по 18 участкам в результате детальной отработки факты самовольного занятия не подтвердились. В настоящее время поданы 10 заявлений на оформление самовольно занятых земельных участков и 2 заявления на размещение нестационарных объектов.
