Давно хотите сделать ремонт в квартире или доме, провести водопровод или построить на участке сарай, но откладываете из-за недостатка средств? Зря! Вот уже более пятнадцати лет для жителей малых городов, желающих на льготных условиях провести названные выше работы, действует Указ Президента Беларуси от 7 февраля 2006 года №75. Кто может воспользоваться льготным кредитованием и на каких условиях, рассказывает начальник отдела архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Л.Г. Корнейчик.
– Лариса Григорьевна, кто имеет право на получение льготного кредита по Указу №75?
– Начну с того, что данный указ – отличная возможность сделать жизнь жителей деревень и малых городов с населением до двадцати тысяч человек более комфортной. За счет льготного кредита можно отремонтировать жилье, возвести хозпостройку, подвести к дому водопровод, канализацию, газ.
Предоставляется он ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк». Основные условия – быть собственником жилого помещения, трудоспособным гражданином, постоянно проживающим и работающим в населённых пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек, среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не должен превышать трёхкратный среднемесячный бюджет прожиточного минимума для трудоспособного населения, исчисленный за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения этих граждан в списки на получение льготных кредитов. Сегодня это 1 056,39 рубля. Если на каждого члена семьи приходится меньшая сумма, то можно смело думать о получении кредита.
– А если собственник жилого помещения не осуществляет трудовую деятельность?
– С их согласия льготные кредиты предоставляются совместно с ними проживающим членам их семей. Кроме того, граждане, которые достигли возраста, дающего право на пенсию на общих основаниях и продолжают осуществлять трудовую деятельность, также могут воспользоваться данным кредитом при предоставлении в обеспечение возврата кредита поручительства.
– Если человек решил воспользоваться данным кредитом, каков алгоритм его действий?
– В первую очередь у вас должны быть документы, подтверждающие ваше право собственности на жилое помещение, а это свидетельство о государственной регистрации капитального строения, выданное агентством по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ). Доходы заявителя и членов его семьи, исчисленные за последние 12 месяцев, которые учитываются за вычетом подоходного налога с физических лиц и обязательных страховых взносов на государственное социальное страхование в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты и выплаченных алиментов, не должны превышать трёхкратный среднемесячный бюджет прожиточного минимума для трудоспособного населения, исчисленный за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения этих граждан в списки на получение льготных кредитов.
Следующий этап – это изготовление проектно-сметной документации. Её стоимость зависит от сметной стоимости выполняемых работ. Затем гражданину нужно обратиться в службу «одно окно» Лиозненского райисполкома с заявлением на включение в списки на получение льготного кредита, к которому прилагаются:
– проектно-сметная документация на выполнение работ;
– сведения о совокупном доходе заявителя и членов их семей за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов;
– справка с места работы;
– документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
– справка о месте жительства и составе семьи.
Последние два документа могут запрашиваться райисполкомом у соответствующих организаций, а могут быть предоставлены самим заявителем.
Если гражданин не в силах выполнить работы самостоятельно, ему на помощь может прийти подрядная организация, а также индивидуальные предприниматели. В таком случае нужно будет предоставить еще и договор подряда.
Имейте в виду!
Право на получение льготного кредита гражданином может быть использовано только один раз.
– Лариса Григорьевна, можно ли построить на своем участке баню или гараж, воспользовавшись этим кредитом?
– Нет. По указу возможно возведение хозяйственных помещений и построек, которые используются для ведения личного подсобного хозяйства, а это постройки для содержания скота и птицы, для хранения топлива и инвентаря, погреба.
– Каков механизм получения кредита?
– Утвержденные решением райисполкома списки с перечнем затрат на выполнение работ, представляются в открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк». Далее заявитель обращается в банк для заключения кредитного договора. Льготный кредит предоставляется в белорусских рублях и безналичной форме. Максимальный срок, на который предоставляется льготный кредит, не должен превышать 10 лет. Процентная ставка за пользование таким кредитом – 3 процента годовых.
– Какова максимальная сумма кредита на сегодняшний день?
– Максимальный размер льготного кредита составляет 300 базовых величин. На сегодня это 11000 белорусских рублей.
– Насколько активно жители нашего района пользуются таким кредитом?
– Когда Указ только начал действовать, у нас даже была огромная очередь на получение данного льготного кредита. Более двух сотен семей смогли улучшить условия проживания и хозяйствования. А в этом году почему-то наблюдается затишье. Возможно, люди опасаются, что из-за возросших цен на стройматериалы не смогут выполнить весь задуманный объём работ. На самом деле, не стоит откладывать на потом такие серьёзные вещи как ремонт. Дом с годами становится только старше, а значит, проблемы усугубляются. Приходите в наш отдел на консультацию. За время реализации Указа мы изучили все нюансы и вместе просчитаем конкретно по каждой ситуации. И вполне возможно Указ № 75 станет тем ресурсом, который поможет решить ваши бытовые вопросы.
– Спасибо, Лариса Григорьевна, за беседу.
Елена Ретнёва.
