Приватизация жилья в Беларуси идёт полным ходом. В настоящее время данный процесс вступил в свою финальную фазу. Тем, кто желает государственное жильё сделать своей собственностью, нужно поспешить – на раскачку осталось чуть более года, так как завершить приватизацию планируется до 1 июля 2016-го, в ином случае квартира (дом) станут арендными.
Лиозненцы довольно активно пользуются возможностью выкупить у государства квартиры. На 1 января текущего года 58,8% государственного жилфонда, находящегося на балансе УП ЖКХ, было приватизировано. За 2014-ый год рассмотрено 100 заявлений о приватизации, 6 принято за первые два месяца 2015-го. В нашем районе полномочия по приёму, подготовке к рассмотрению соответствующих заявлений делегированы УП ЖКХ. Этим занимается бухгалтер рассчётно-справочного отдела, располагающегося по адресу: г.п. Лиозно, ул. Гагарина, 80, С. И. Альховская. Светлана Ивановна проанализировала наиболее часто возникающие вопросы и даст разъяснения в цикле статей на данную тематику.
– Прежде чем говорить о подаче соответствующего заявления, хотелось бы ещё раз перечислить те жилые помещения, которые не подлежат приватизации, – начала разговор С. И. Альховская. – Согласно статье 135 Жилищного кодекса Республики Беларусь это социальное и служебное жильё, комнаты в общежитиях, жилые помещения специального служебного жилищного фонда, коммерческого использования. Также находящиеся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах, в случае переустройства и (или) перепланировки квартир при проведении работ по реконструкции или капитальному ремонту жилого дома – на период с момента начала производства работ и до их окончания, предоставленные по срочному договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда обязанным лицам и некоторые другие.
Светлана Ивановна отметила, что согласно административной процедуре 1.1.9 Указа Президента Республики Беларусь № 200 подача заявления осуществляется в присутствии всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также иных граждан, имеющих право владения и пользования жильём. В случае чьего-либо отсутствия при себе нужно иметь его письменное согласие, удостоверенное нотариально. Наниматель, остальные члены его семьи и граждане, обладающие правом владения и пользования приватизируемым жилым помещением, должны иметь паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если таковые имеются), документы, подтверждающие право на льготы (для тех, у кого они есть). Именные приватизационные чеки «Жилье» (при наличии) прилагаются к заявлению с соответствующей выпиской.
Решение о приватизации принимает райисполком, который выступает продавцом. Оно выносится в течение месяца. При положительном – выдаётся пакет документов с выпиской из решения, расчётом стоимости жилого помещения и актом его оценочной стоимости.
Далее производится оплата. Указанную в документе стоимость квартиры (дома) можно выплачивать в рассрочку. Она выдаётся на 40 лет. Но с момента получения решения наниматель в течение года может внести всю сумму (единовременно), либо не менее 10% оценочной стоимости. После выплаты этого первоначального взноса у нотариуса составляется договор купли-продажи (приватизации). Такой документ должен быть заключён в течение года с момента принятия решения о приватизации. В ином случае оно утрачивает силу. Далее в БТИ изготавливаются техпаспорт и свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации.
– Все последующие платежи должны производиться ежемесячно, причём второй – не позднее чем через месяц после первоначального, – подчеркнула Светлана Ивановна. – При просрочке начисляется пеня.
Право собственности на жилое помещение наступает лишь после выплаты всей суммы, указанной в договоре.
Людмила
БИРЮЛЬКОВА.
